红螺湖别墅——项目介绍     怀柔区红螺湖东南岸，距怀柔区国际会议中心2公里。     “天籁·红螺湖别墅”紧邻33万平方米的红螺湖湖面，顺光直视红螺山山景，优越的先天自然资源，赋予了“天籁”得天独厚的外部条件。为了使别墅本身成为与自然条件相匹配的产品，充分体现“单纯”的产品构成理念，全区没有双拼、叠拼、Townhouse等主流中档别墅产品，将使未来社区的人文结构趋于同质，有益于形成良好的社区人文文化景观。     除了自然山景、湖景之外，别墅区内栽植的三排水杉、两列法国梧桐大道形成区内的别致林景。别墅区中庭开辟一条景观河道，形成了曲折蜿蜒的“龙”形视野美感。     沿湖自然形成的650米堤岸，以金属网篮、天然鹅卵石、原木共同铺装成观湖最佳户外角度平台。     别墅区内的硬质路面，全部采用熟练工人手工打磨的天然花岗岩铺砌，石间留有细小缝隙，使草类植物可自然生长。     别墅区以创新的再造石雕塑工艺，共设计了三道大门，充分体现别墅区的文化意境。

实录：红螺湖别墅售楼处举行项目专家点评会     主持人 齐娟：尊敬的各位领导、各位专家、各位与会的来宾朋友们大家下午好！欢迎各位前来参加红螺湖别墅项目专家点评会，我是案例研究委员会副秘书长、《地产互动》杂志社副社长，今天由我来主持。首先我向大家介绍今天参加会议的各位领导，他们是：中国建设部中国建筑文化中心副主任李兴建先生；专家委员会执行主任，建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放先生；清华大学建筑学院学术委员会主任、原院长，教授，博导秦佑国先生；中国国家级建筑设计大师，北京市建筑设计研究院顾问总建筑师何玉如先生；中国国家级建筑设计大师，中国建筑设计研究院顾问总建筑师赵冠谦先生；建设部科学技术委员会委员，建设部勘察设计司原副司长窦以德先生；建设部中国建筑文化中心大展部副主任熊淳女士；中国国际城市建设案例研究委员会执行秘书长罗生保先生；北京市怀柔区政府区长助理兼建委主任张金利先生；北京大地房地产开发公司董事长武英山先生；北京大地房地产开发公司副总经理王学军先生；案例研究委员会副秘书长、地产互动杂志社执行总编蔡义鸿先生。此外还有关注我们本次专家会媒体朋友们，欢迎你们的到来。     主持人 齐娟：我向大家介绍一下我们会议的主题、意义。     按世界公认人口超过50%为考量指标，城市化是人类文明的标志与最高的追求，城市化极大的服务于人们生活水平。     现在社会存在人口众多、住房紧张、污染严重等城市病。中华人民共和国建设部主办中国国际城市建筑展览会，提高中国城市总体水平伟大使命，现连续举办十三届，社会反响热烈。 为了更好的贯彻党中央和谐社会，落实温家宝总理的重要指示，与时俱进中国国际城市展览会也通过中国国际城市案例委员会力求全球城市建设领域，通过和谐的思想、和谐的行动、和谐的模式推动中国城市建设事业持续健康发展。     正是这样的背景下，2007年7月18日红螺湖被确定为阿波罗城市建设桂冠案例，在现场全面考察基础上，更加细致考察红螺湖项目，挖掘红螺湖项展示其“尊重自然，回归自然”的风采，从而促进我国城市建设行业提高可持续发展的水平。     以上是关于这次会议的主题、意义。     现在由请红螺湖开发公司，大地房地产开发公司董事长武英山介绍红螺湖项目开发情况及欢迎专家团的现场考察与点评。     图为会议主持人、案例研究委员会副秘书长、《地产互动》杂志社副社长齐娟     武英山：各位领导、各位专家大家好！     我们愿意把红螺湖别墅设计理念和大家分享，推动此活动进一步深化，促进城市合理化发展，红螺湖别墅源于大自然慷慨馈赠。该区域被自然学家称为北京最具养生生态区，别墅区西侧和北侧紧临红螺湖，湖对面是红螺山，处于观山赏湖的最佳位置。     至今香火不断的红螺圣地和红螺寺。围绕红螺湖别墅区周边是极其稀缺自然景观，使居住景观、生态景观相互融合，可以说红螺湖别墅区是源于大自然对于我们慷慨馈赠。国际团队，我们相信全球化的视野、专业化的队伍、日益创新追求卓越的企业精神，将为项目的持久的发展。     比如会所设计由MAE设计，其中该会所设计师早已成为国际著名设计师，这样一支实力超群，全力以赴共同营造融通自然的红螺湖别墅。美化自然，别墅的规划从周边环境和地域环境出发，让其与周边环境和谐统一，让别墅区成为活的有机体，充分体现人与自然共生共融、天地人理念。     建设生态型、适于现代生活，又具有鲜明个性的人性化居住环境，精心挑选大量植被种植，在别墅功能布局方面，重视室内环境的宜人与舒适度的统一。最大限度将自然景观导入室内，使人虽没出室外，却有在室外的感觉。既有叠加的水面景观，将景观利用发挥到优美。时刻感受到源于大自然美好生活，继续为城市建设和发展再尽一份之力。谢谢各位！     北京大地房地产开发公司董事长武英山     主持人 齐娟：谢谢武董事长发言。下面有请中国建筑文化中心副主任李兴建为我们说明案例研究的宗旨、意义、方法以及红螺湖项目入选阿波罗案例的情况。     李兴建：各位领导、各位同仁大家下午好！为促进未来城市发展，建设部主办中国城市建设展览会，全球合作共创未来建设文明，我们在今年2月5号在人民大会堂隆重揭幕中国城市案例工程。     这意味着中国城市建设事业向持续的发展迈出坚实的步伐。     和谐发展在城市发展观当中，它的特点之一就是推崇人与自然和谐，人在自然中，人既然是自然之子，又是自然之友。     我们这个案例红螺湖将“以人为本，和谐自然”作为主题，提倡和谐设计理念。     整个项目强调建筑、环境可持续发展，借助大自然恩赐，完美体现生活与自然的环境，今年7月28号被中国国际城市建设案例工程正式列入研究项目。     此次会议就是进一步剖析、考察红螺湖别墅。谢谢大家！     中国建设部中国建筑文化中心副主任李兴建     主持人 齐娟：谢谢李主任的发言。我们以热烈的掌声感谢我们两位领导精采致辞。为了推动中国城市建设事业健康发展，我们有必要把城市建设过程优秀的项目给大家展示出来，从而更好地落实国家产业政策，下面我们播放一段中国城市建设桂冠案例片，让我们一起了解一下。     (播放案例影片)     主持人 齐娟：看完以上让人深有感触的短片。相信大家对中华人民共和国建设部推荐的此次活动有了印象。下面有请各位专家代表，对本项目案例指导。首先有请清华大学建筑委员会主任、原院长、教授、博导秦佑国教授。     秦佑国：今天我们评价这个别墅，别就是另类的别墅，“墅”就是野土，说明建在郊外乡野之中，那么你在乡野之中建住所，而且和你在城你每天上班工作的住所肯定不同。最主要的不同有两个问题，必然涉及到和周边自然环境的问题，一旦跟周边自然环境发生问题，一个是生态、一个是景观问题。从生态来说，在别墅、在郊野盖这个项目以后，我们通常审议它，它对这个地区生态环境影响如何。那么对生态环境影响，一个对土地生态价值是提高了还是降低、是破坏还是建设了。我刚才看模型的时候，给我们介绍这块土地原来是黄沙坡，并不是耕地，所以它原来生态价值，通过你建设以后，通过对它的绿化、植树等提高了这个地区生态价值还是维持生态价值。我有一个观点，不是一盖房子这个地的生态价值降低了，要看这块地原来是什么，如果原来是耕地，如果你违章占用当然生态价值降低了，而且我们法规不允许的。     秦佑国：但是如果原来是荒地、甚至于乱石，你通过对它的整治，可能生态价值提高了，这就是可以认可的。这是一个，第二我觉得在生态中间，有两个非常重要的问题，当你来到这个地方盖房子，做了别墅以后。一个污染的问题，原来黄坡但是没有污染，做了别墅就有污染，我觉得这是非常重要的问题。当然其他的污染估计不多，最主要生活污染，当然垃圾物业管理相对简单。还有一个生物多样性。这个地区以前有野生的动物，你在这个地方建了别墅以后，人引进过来，在这个时候如果你如何保持这个地区生物多样性，我觉得这是要考虑的问题。那么我们看到红螺湖别墅，它这个地方周边是一个湿地，湿地对生物多样性非常好的地方，同时还有对气侯、环境调节的作用。     清华大学建筑学院学术委员会主任、原院长，教授，博导秦佑国     秦佑国：那么我们在这里看到建设对湿地没有造成影响，所以我觉得在郊野、郊区盖别墅的最大问题就是生态问题。第二个必然是景观，否则你就不到郊区盖房，应该说自然景观是别墅最大价值之所在，我光是房子那你价值在哪。我想这个地区景观当然是好的，因为它是布局红螺湖，视野很开阔。远观群山峰峦迭起，这也是别墅区非常重要的价值之所在，但是对于景观来说，为我所用，我为他用。比较多的看到景观是利用这个景观为我所用。我坐这，往外看多好多好，这是我们很多开发地块首先考虑的，但是我觉得从景观的来说，这是不够的。还需要我为他用，就是我在这个地方建设，我对这个地区景观起了建设性作用，还是破坏性作用，或者使它景观价值降低，这也是我们需要考虑的问题。另外景观也分近景、远景、中景。我觉得近景很好，湿地、湖面，远景也好，后面群山，红螺山非常好。     秦佑国：区的领导在这，这是风景区非常重要的，如果一旦控制不好，你的景观价值，周边的景观价值继续降低，因为谁开谁不好。我觉得这个地方非常重要的问题，就是近景不错、远景也不错，就是中景有点问题。那么在设计中，我觉得确实考虑很多，自然的结合、有山体的结合、尤其水面的处理，我是最反对一做水景观就硬化，当然看湿地这种自然景观，我觉得这一块做的是很好的。本身的绿化应该说做的不错，另外就是别墅的周围有自然景观，还有人文景观，这应该是别墅充分宣传的事情。     秦佑国：我一来首先看到那边四百米的长城，我觉得这其实文化遗产，在最近评为新世界奇迹之一，所以这个地方自然景观、人文景观都是非常好的地方。总体看来，无论生态角度讲、自然景观角度讲，红螺湖别墅应该说在郊区项目还是佼佼者。     主持人 齐娟：谢谢秦教授，我们深刻感受到红螺湖别墅山体合二为一。也给我们领导提出一些建议，一会儿我们领导最后给我们做发言的时候，给大家介绍一下。接下来有请中国国家级建筑设计大师，北京市建筑设计研究院顾问总建筑师何玉如大师对红螺湖的建筑风格对营造以人为本的居住空间的价值解析。     何玉如：我是一个建筑师，说白了画图匠。工业厂房也设计过、居住也设计过，当然居住区的设计经验比赵大师差远了。但是我觉得从我角度看，确实感觉设计好的建筑，具有特色很浓的文化氛围居住社区确实不容易。我们说要有天时地利人和，天时大家知道周围环境等等，人和很重要的就是天和山是不是和谐，定位是不是准确。定位你是盲目开发，还是尊重自然，我觉得这是人和里面很重要的一条，就是这一条。你建筑师本领再好，如果说定位错了，理念不先进，那么你最后不会成功的。那么红螺湖别墅区上次我们案例分析的时候，从书面知道一些材料，从材料看到一些书面材料，今天看了一下很有感触，我觉得别墅区优点很突出。主要有几个方面。     何玉如：第一既利用环境又尊重环境，不破坏环境我觉得这个非常好。环境有山、有湖、有树，我们现在总体讲，建筑设计能够把这些融入一体，天地融合在一起，我觉得这条比较突出。第二条就是能够考虑到持续化，我们盖房是不是保护原有生态环境，而且提升这个地方自然环境价值，我觉得你盖完以后，我觉得总体提升这里的价值。第三个我觉得功能布局基本上还是合理，考虑的问题还比较细，我们刚才看了样板间，平面功能、实用功能我觉得都考虑到，包括周围花园都考虑到。第四个特点反映了一定的文化，应该说这个别墅很高档，现在一谈到豪宅就是比较奢华的装饰，比较地道、古典的风格，我觉得不完全作为这个。我觉得从室内来看、从建筑风格来说多少有点乡土文化，我觉得反映地域文化。如果有不足的地方，我觉得这个地方发挥不很充分，多少反映出外国人设计的痕迹。     何玉如：我还讲一下与国际接轨。我认为如果我们踏踏实实解决中国人自己的问题，把住所建设好，住舒适了，把环境弄好，提升环境价值如果达到这个水平，就是高水平。而不是地标建筑等。我觉得住区设计很重要事，也是迈向世界水平的重要方面。我讲这么多。     中国国家级建筑设计大师，北京市建筑设计研究院顾问总建筑师何玉如     主持人 齐娟：感谢何老师发言。红螺湖别墅强调建筑、环境持续发展，借助大自然恩赐，将地域环境融合在一起。接下来我们还要请另外中国国家级建筑设计大师赵冠谦大师发言。     赵冠谦：各位下午好！谢谢主持人给我发言的机会。这个项目我们上一次在新大都已经评议过，但是当时只是在书面上进行评议，这次实地考察，我们看的很仔细，进入园子又走了一圈，把第一期、第二期、第三期都看了，因为当时给我印象最深有三个字，就是“山、湖、寺”因为它叫红螺湖别墅，但是它又靠着红螺山，又面向红螺湖、远处又有红螺寺，这三个字把我们项目充分反映它的生态内容，因为这些都是代表生态方面的。刚才秦院长已经把生态建筑谈了很多，让我谈生态建筑怎么把它推广到房地产各个方面去，让它可持续发展，我觉得这个题目太大了。但是我还是想生态建筑和我们这个项目关系，我想还是更实际来谈。     赵冠谦：我觉得生态我们在90年代提出保护生态，保护生态机制还是为了可持续发展，如果你把生态破坏了，那对社会、自然、地球就失去可持续发展的依据，所以谈生态还是很重要的，我们这个项目放在非常好的生态环境之中，如果把我们项目真正做成生态建筑，我觉得还是需要费很大的力气。所以我们有很好的基础，我看了一下，我们的山体建筑和红螺山结合的相当不错，它是依山而建，并不破坏我们山形，这是非常好的做法。因为我们经常说如果建筑放在很好自然中，你应该是轻轻把它放上去，而不要恶意破坏自然，我觉得第三期建筑其实有这个特点。同时在山地上建了以后，它又很好利用了前面开阔的湖面，把整个建筑逐步升高，然后整个建筑本身就可以很好观赏景，相对而言也是使这个建筑它的形象比较理想，刚才秦教授说，你这个景观一方面建筑看景，同时你又是被看的景。我们红螺湖别墅第三期能够做到这一点，它姿态是非常优美的。对于湖面的利用我觉得现在利用的方式是非常好的，因为它不破坏原来自然的这种现象。     中国国家级建筑设计大师，中国建筑设计研究院顾问总建筑师赵冠谦     它还是一种湿地的这种景观，我们现在非常强调推行湿地，因为湿地可以保护水上各种植物和鱼类，多生物的在这个湿地可以很好的生存，同时提供有野味的生态，所以我觉得第三期的红螺湖别墅确实在生态建设这方面表现是非常充分的，我觉得也要考虑生态建筑同时考虑环境的保护，我们环境保护因为有人居住了，它会产生废弃物，比如出现废水、废气、固定废物等等，这些在我们营造和生活过程，就是当居民到这里生活以后，我觉得要从物业管理上很好把它把握。不要居民进来以后很好的环境，没有注意环境的保护，破坏环境。     赵冠谦：所以我建议这方面，进一步对垃圾很好的处理，不要把垃圾形成破坏环境一个障碍，同时就是对人生存的废气也要很好的处理，把废水很好的处理，还希望把这些废物循环利用，这样又是一种生态的反应。我总的感觉，到这里以后，比我当时分析的时候进一步了解了这个项目，同时我也觉得这个项目做的非常好，希望这个项目能够成为我们同行业一个在维护生态环境、促进生态建筑或者对生态建筑的发展起到一定的作用。谢谢！     主持人 齐娟：谢谢赵老师，今天感觉各位大师对我们开发商提出更高的要求，同时赵大师对我们物业提出要求。下面隆重有请建设部科技技术委员会专家委员，建设部勘察设计司原副司长窦以德演讲地域文化问题。     窦以德：如果你看我们建筑界，包括最近几年，热议的就是文化建筑课题。我本人观点简单中外文化差异不是影响我们发展问题，关键就是因地制宜，就是盖房子就这个地方来讲，任何一个国家、一个地区一旦有形态以后，叫地域文化、建筑文化都是由于当地环境，比如自然环境、气侯环境、材料、建筑水平、所处地域环境位置，而不是中国人、外国人，还是哪一国和外国人的关系。进入这个红螺湖别墅项目，我第一次看，我的感觉换句话说先别看建筑风格是哪一派，好象有点欧洲风格影响，这是第二期很明显。我倒觉得这么好的自然环境里，在北京的北部，一个水源地这么好的环境里盖房子，在这里首先讲山水。去年有人研究中国式的住宅，结果结论也不太明确，当然做了一些探索，用了一些所谓传统建筑文化，给人感觉好像是中国风，我并不是结果不好。住宅毕竟是住人的地方，首先你在什么地方，用什么方式建造房子最关键，像我们看第三期，在坡地做了一些设计，这是最关键，我就想到我们过去，中国古代临水的房子跟陆地的房子就是不一样，刚才看了样板间，业主很喜欢西方、欧陆等文化。我觉得不影响，但是反过来，你既然建在山坡上，或者水坡上，从建设形态一定反映这个建设的特点，你适应地形以后，有不同的错台，造成整个建筑形态从根本不一样。     窦以德：前面这个房子农行基地，我估计当初它做的时候，就没有更多研究、考察这个环境，几乎把城市房子抑制过来。     武英山：它没有考虑我为他用。     窦以德：第一点总的手法跟环境不和谐，旁边建筑就好一点。总的理念我觉得你在什么地方，根据它的气侯条件，这么来决定你的建筑形态，我觉得本土化起源在这。当然设计师有很高的修养，中国传统文化有更深的研究，可以做品位上更高的要求，对中外界限很模糊，虽然这个房子是外国人设计的，如果他设计好的话，跟这个环境有关系。比如罗水别墅，我们上大学就是作为案例讲的，这个家族虽然败落，但是建筑不休。这是给我很大的启发，我不知道我的看法是不是正确，我对一期、二期形态上不如三期做的更好，当然我们公司也在不断探索，包括我们怀柔区的开发，我们应该这样考虑。包括尺度的问题，这边山比较小的，水虽然不象南方，包括色彩都是红顶子好不好，和谐都是不同的思路都需要探索。说的不对，请大家指正。     主持人 齐娟：谢谢窦司长。最后我们有请中国国际城市专家委员会执行主任，建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放，红螺湖别墅实践意义做专家性的介绍。     孙克放：我一直想我们从事案例，它的意义所在。我觉得刚才专家分析，我能体会出来。今天我们来到红螺湖这个项目考察，实际我觉得考察房地产开发项目对城市、对环境的影响，因为你在任何地方搞开发都牵扯环境影响的问题，另外我们考察对资源利用的水平。既然你在平地上，仍然存在资源综合利用水平问题，第三我们考察一种住宅的产品，给予我们居住者是什么样的品质。我想也是我们案例分析的内涵所在，否则我们就不去考察、不分析了。     孙克放：我们通过这次考察，我觉得有几个东西，我体会非常深。一个就是到目前为止，我们现在看到世界上大量的消耗资源、消耗能源，同时给我们社会带来空前的生态破坏。1990年6月联合环境与发展大会，提出口号人类发展环境与发展必须协调，当时通过21世纪议程，被看成可持续付诸实践的可持续纲领。生态建筑在环境保护方面，有明显的特征。刚才我们专家其实很多话流露出来，第一就是节约和合理的利用能源问题，尽可能采用清洁和可再生能源，第二就是保护原生态环境，第三尽可能减少废水、废气这些废弃物的排放，包括我们今天看到，我来了就问，我们污水怎么处理的问题、雨水怎么收积的问题，这些问题都牵扯怎么保护自然的问题。还有尽可能使用可再生能源，第五推广环境保护技术，改善建筑气候。怀柔地区我觉得山水，还有赵总提出寺庙，这些都是我们可利用的资源。从这个项目我觉得三个东西，从我们这次考察里可以借鉴的东西。     孙克放：第一就是节能，因为这个项目在四年以前，王总很巧，我们看了一下我们第一期的规划，后来我提了一些意见，当时是中国人设计，但我今天看到这个项目，这里反映出很重要的问题，就是我们开发公司理念发生根本的变化，今天我跟王总讲话的时候，跟四年前讲话不一样，他所流露出理念有很大的变化，我想奠定红螺湖别墅成为品牌的重要东西。开发公司注重节能、环保问题。它采用德国的技术，两年以前别墅区很少见，这种节能完全可以我觉得率先达到北京市标准，这样对我们居住者减少采暖、制冷的费用，包括延长住宅的寿命都是有好处。     孙克放：第二就是环境保护，刚才秦院长讲的非常精确，我觉得咱们现在这里头，开发公司毕竟我们采取很多措施来维护这个地区的生态，刚才讲到关于种植的问题。他们现在这些树木、包括这些灌木很多都是当地的树种，没有移外面的树，我觉得把原来河滩，我看过原来的河滩，变成今天的样子我觉得他们在环境上花很大的功夫，而且保留湿地，我觉得美化了当地的环境。还有种了荷花，这都是当地树种。另外他们禁止把水排放到这里，第一期他们做了污水处理，从环保角度来说，我觉得他们做了很大的努力。另外从保护山地来说，做的比较好。尤其是第三期，我们开始一进来看到错落的建筑，没有破坏山体的形态，我觉得这是非常好，因为它最上面别墅没有了，也体现我们开发公司对环保的重视。     孙克放：第三个我觉得我们在这种环境里头，相对来说我们这个区域舒适的、比较好的质量别墅。外观我完全同意专家的意见，它的第三期做的比较简约，同样提供老百姓内部的功能、设备我觉得还是比较齐全的。从景观上看，这种景观的价值充分利用水面、充分利用山体，这在我们考察里，我觉得这种价值也是老百姓生活品质的提高。因此节能、环保、舒适这三者来说，在这个项目表现的比较突出，也就是开发公司按照这些目标能够达到尽善尽美的结合，今后我们还要加强对山体、对水体的保护，以维持这个地方环境进一步优化。今天我们在这个地区谈这个项目，实际更多谈生态建筑的问题，那么生态建筑会成为国际上发展的主要趋势，成为21世纪人对居住和工作场所的一种向往，目前我们国家生态建筑处于起步阶段，我们通过这个项目可以作为范例，就我们生态保护方面，可以得到一种价值的经验，也是值得我们品味。所以我们希望在第三期内，更能够运用我们前面成熟的经验，使我们住宅品质提高，使我们环境更加优化，谢谢大家！     主持人 齐娟：感谢孙总工的总结。同时也让我们对红螺湖别墅肃然起敬。最后有请怀柔区长助理兼建委主任张金利做总结发言。     张金利：各位专家大家好！首先我代表区政府欢迎大家在红螺湖畔召开这个会，这是非常的好机会，能够在现场聆听各位大师对建筑先进的理念。我对怀柔区简单介绍介绍。怀柔区距四环路大概50公里左右，基本半个小时到我们所在的地方，我们是整个区域面积是220平方公里，我们88%是山区，12%是平原，我们所在地方实际就是平原和山区交汇区，潜山区和平原是我们怀柔经济中心，主要发展区域。我们怀柔也是北京重要水源保护区，我们90%水源面积都是北京市一级和二级保护区，按照北京市最新城市功能定位，怀柔区属于生态发展区。我们区域的经济总量，我们去年是99.9GDP，我们人口是26万，半年以上人口9万左右，所以我们常住人口39万左右，在北京市居住人口最少。一个汽车工业，北京重卡、轻卡基地基本在怀柔，还有一个我们的食品饮料行业，我们国内所有比较知名的饮料都在怀柔有厂，这个在全国按区县衡量都是比较大的。百事可乐、可口可乐陆续进入我们开发区，当然我们还有其他的产业。我们农业也是很有特点，在生态资源基础上发展，红鳟鱼、板栗等等都是最大。第三产业正在兴起，包括中科院院所都在建设，应该说怀柔这几年进入快速发展时期。     张金利：从房地产这一块，我们这几年开发稳定80万左右规模，居住面积30万左右，我们一般住宅都是本地人消费，大概1/5是区域以外消费的。别墅项目应该是最近三四年才开始兴起，而且比较旺的时候出现“国六条”，下一步前景不好讲，应该大地公司在怀柔属于比较早的公司，从93年开始，比较早开发的公司之一。武总是建房，房子建的越来越好，我们怀柔比较好的房都有大地公司贡献，我们红螺湖是我们怀柔红螺湖度假区一部分，这是34平方公里，这是96年国家批准，这个功能实际旅游、休闲、度假功能，当时这里面有一定的住宅项目安排，包括武总这一块，包括山前还有一部分土地都有相应的别墅项目，我们很多项目做相应的调整，我们现在基本上别墅项目在目前来讲，今后走向怎么发展，包括政府、房地产公司也在研究这个事。应该说我们怀柔从居住来看，我们大概人均住房面积25平方米以上，现在特点不是居住问题，应该是如何住的更好，除了富人有要求要住更好以外，大多数老百姓也有这个需求，所以这个会对我们非常有意义。     张金利：首先对政府来讲非常大的启发，今后我们作为政府职能部门，如何指导住宅产业向健康方向发展，能够采用最新的理念指导我们住宅产业。实事求是讲还是有一定的弊端，管审批不一定像专家的理念，我们专家没有机会审批，所以造成我们有些建筑和自然环境、地域环境不和谐。应该说我们也在朝这个方向努力，今后我们肯定在住宅建设中也有相关的政策，或者在审批环节也要注意把关，除了符合国家理念，从文化角度能够把这个产业做的更好，从公司角度，应该对其他开发公司非常好的引导和借鉴意义，特别是通过专家总结，使我们这个项目品牌、价值是一种提升，包括对城市价值本身也是一种提升，我觉得从这个方面理解这个事。     张金利：应该说我们很多项目，如果单项目看可能有些技术应用不错，但是综合先进的理念，从高新技术应用还是不够，有的节能做的好，有的户型做的好、有的外观做的好，但是综合起来是不是达到又漂亮、又和环境结合好，又符合建设部“四洁一环保”的要求这样的项目比较少。所以我们希望大地按照建设部住宅建设的要求，不断开发出比较好的项目，不光满足富人，将来能更多面向我们广大的市民、广大的老百姓使广大的市民同样享受到我们发展的成果，能够享受怀柔比较优美的自然环境，我觉得这应该是我们更大的目标。     张金利：最后我听了专家的意见，包括理念我非常受教育，将来有机会请各位专家，对我们怀柔区政府的工作，特别是城市建设、包括住宅建设方面多给我们提宝贵意见，能够使我们怀柔经济发展非常好，城市建设也非常好，人民居住水平非常高，感谢大家！     主持人 齐娟：感谢张主任给我们专家会做了精采发言。城市从诞生一世，经历千百年的流逝。20世纪对城市历史而言，是可以载入史册的百年，如今到21世纪，人们认定城市远远超过国家，人类从工业社会跨入工业社会以推动全人类城市化进程为最高使命中国国际城市建设案例研究工程，一方面是案例是教材，必须具备相当的特色、优势方能称其为案例，另外案例通过传媒的推广手段、进行系统的行业内推广，由此落实国家建设要求。我们中华人民共和国建设部主办中国城市建设展览会还任重而道远，就让我们为了伟大的中国城市事业继往开来，勇往直前，为红螺湖别墅勇敢探索、杰出贡献表示深表敬意。感谢红螺湖别墅领导者与全体员工辛勤付出与深情的款待，再次谢谢大家！