瀛海名居：城市风尚建筑模式
开发模式三段论
[有个性的城市才有魅力，有魅力的城市才会令“居之者忘老、寓之者忘归、游之者忘倦”]
城市兴衰发展史证明，有个性的城市才有魅力，有魅力的城市才会令“居之者忘老、寓之者忘归、游之者忘倦”，历史文脉上下传承、人与自然和谐发展。然而，随着社会文明的发展，科学技术的发达和时空距离的缩短，众多城市在迅速崛起中逐渐丧失了个性，千篇一律，似曾相识，使人感到浮躁而压抑，这不能不算是人类社会文明发展的悲哀。重新寻找城市失去的记忆，塑造城市的个性，是众多有识之士的共识。
[把东方文化和西方文化的精华融合一体，包容性的结合实际加以创造，才会真正形成真正的城市个性]
城市个性的形成有自然因素、人工因素、社会因素等，如何顺应、利用和突出这些因素，从而形成自己的特色，这就需要不断创新和继承发展。但是求新不等于求洋，继承传统不等于仿古。要把传统美、地方美和时代美结合起来，把东方文化和西方文化的精华融合一体，包容性的结合实际加以创造，才会真正形成真正的城市个性。
[包容性建筑决定了城市个性的多元化，也为城市带来多重风格。]
包容性建筑决定了城市个性的多元化，也为城市带来多重风格。开发商在进行城市建设时，不能固守于传统建筑模式的窠臼，而应当全面吸收世界各种建筑风格，将其与城市特点结合，在形成新城市个性的同时，也开发多元化个性化的项目，为人们提供丰富的居住选择。
城市应该充满个性美
城市的性格魅力
[每一个城市都应该是包容的，每一个城市都应该充满个性。]
每一个城市都应该是包容的，每一个城市都应该充满个性。所谓城市个性，是指甲城市有别于乙城市的本质上不同之处，城市个性表现在规模、建筑、尺度、色调、风俗等方面。主要体现为城市的性格、品格、风格。
城市性格是指依靠自然条件形成的某种天生的与众不同。由于地理环境、气候条件的差别，平原、山区、沿江、沿海、高原、沙漠等地区的影响，必然在城市的建设与发展中表现出来，如江南地区水网纵横，使得苏州、周庄、同里等城镇临水而筑；丽江在云贵高原玉龙雪山脚下筑城，冰雪融水形成的五条溪流穿城而去，木结构的房屋坚韧而轻稳；海口、广州地处热带，一年中有明显的旱、雨季之分，为了遮荫和避雨的需要，形成了独特的骑楼建筑。
城市品格是指政治、社会、文化等因素在建筑群体上的反映。在古代、等级制度森严，京师、州府、县城各有规格，形成了建筑的皇家、王侯、官府、衙署、民居、寺庙、园林、店铺的地位等级差别；缘于军事防御和当时的科学技术水平，古代城池均有护城河、城墙、城堡，北京故宫和西安、南京、寿县的古城墙，便是那个时代的产物。
城市风格是指建筑在实现使用功能的同时，又展露出艺术韵味。如上世纪初的列强入侵，使上海外滩、北京东交民巷、大连、青岛、汉口等地租界林立，也成为各国建筑师展示作品的舞台，仅上海外滩就犹如万国建筑博览会，新古典主义、折衷主义、装饰艺术风格、古典复兴建筑比比皆是。改革开放，国门洞开，各种新材料、新技术、新工艺、新创意、新手法的引进和运用，使深圳和浦东陆家嘴地区即成为新时代建筑风貌的代表。
现代城市缺乏个性
[地产项目的千篇一律造成了城市缺乏个性的局面。]
不难看出，正是性格、品格、风格的迥异，才使建筑异彩纷呈，凸显城市个性：北京——古今相融；上海——中西合璧、苏州——轻盈灵秀；大连——绿色都市；深圳——现代新潮……。然而，随着社会文明的发展，科学技术的发达和时空距离的缩短，众多城市在迅速崛起中逐渐丧失了个性，千篇一律，似曾相识，使人感到浮躁而压抑，这不能不算是人类社会文明发展的悲哀。重新寻找城市失去的记忆，塑造城市的个性，是众多有识之士的共识。决策者与社会公众当提升理念，对城市规划进行研究、导向、控制，重视建筑的设计与创作，在体现历史文化传承；利用自然地理环境；弘扬传统风俗人情方面构建良好的载体，通过建筑、街坊、空间、尺度、色彩、节点来充分反映城市独特的历史底蕴、时尚风貌、生活气息、精神文明，这必将有利于优美、宜人、和谐而独特的城市个性的构建。
然而，地产项目的千篇一律造成了城市缺乏个性的局面，地产开发商要想收获最大效益就要站在城市运营商的角度考虑问题。
为什么城市中的很多小区都给人一种冷冰冰的感觉，缺乏一种人情味、缺乏一种生命力呢？据北京国际城市发展研究院院长连玉明分析，直接原因在于今天的住宅房地产开发和社区营造模式。“一座城市之所以是座漂亮的城市，要归功于主流开发商，是他们塑造了大量个性化、规划化的住宅建筑。但我们多数的房地产发展商在当初规划、设计社区时，缺乏一种以人为中心的指导思想，一味地注重建筑物的美观、漂亮，而忽略了人的社会需求与精神需求，忽略了整体规划对生活品质的影响。”
主流开发商必须完成由单纯开发商向城市运营商的转变，高效率、高利用率、高价值的实施整个城市的土地开发。同时，主流开发商要以企业的创业力、创造力和专业力成为城市的代言人，他们的企业形象要和城市融合在一起。
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